Je huis verkopen is een grote stap, zowel emotioneel als praktisch. Gelukkig hoeft het proces geen stressvolle ervaring te zijn. Zeker niet met een goede voorbereiding! Wil jij weten hoe je snel en efficiënt tot een succesvolle verkoop kan komen? Lees dan in dit artikel de vijf stappen die bij het verkoopproces komen kijken. Daarmee kom jij niet voor onverwachte verrassingen te staan.
Alles begint met een goede basis. Als jij de beslissing hebt genomen om je huis te verkopen, begint dat met een woningopname. Hierbij bekijkt een makelaar jouw woning grondig en wordt de staat, ligging, grootte en de voorzieningen beoordeeld. Aan de hand van deze informatie en vergelijkbare woningen in de buurt wordt een realistische verkoopprijs vastgesteld. Deze waardebepaling is cruciaal! Bij een te hoge vraagprijs kunnen kopers afhaken, maar bij een te lage prijs kun je misschien juist geld laten liggen. Een verkoopmakelaar heeft hierin veel ervaring en kan je goed adviseren.
De eerste indruk telt, zeker online. Professionele foto’s zorgen ervoor dat jouw woning opvalt tussen het aanbod. Naast sfeerfoto’s zijn ook duidelijke plattegronden belangrijk. Wil je je huis echt laten opvallen? Dan kun je ook denken aan een 360-graden tour of video van de woning. Potentiële kopers willen zich al online kunnen voorstellen hoe het is om er te wonen. Goede presentatie verhoogt niet alleen de interesse, maar kan ook de uiteindelijke verkoopprijs positief beïnvloeden.
De eerste belangrijke stappen zijn gezet. Tijd om de woning in de verkoop te zetten! Hiervoor is het nog wel belangrijk dat alle juridische zaken in orde zijn. Denk aan eigendomsdocumenten, het energielabel en eventuele vergunningen. Tegelijkertijd wordt er ook een verkoopstrategie bepaald. Welke doelgroep wil je aanspreken en welke kanalen zet je hiervoor in? Een slimme verkoopstrategie kan het verschil maken.
Dan is het eindelijk tijd om het huis op Funda en in het NVM zoekersbestand te plaatsen. Hierdoor worden duizenden woningzoekenden direct op de hoogte gebracht van jouw woning.
Nu begint het echte werk: het ontvangen van geïnteresseerden. Een makelaar regelt vaak de afspraken en begeleidt de bezichtigingen, maar wist je dat je dit ook zelf kan doen? Als je je woning verkoopt via Makelaarsland kun je ervoor kiezen om de bezichtigingen zelf te begeleiden. Jij kent immers de woning het best!
Zorg ervoor dat je woning schoon, opgeruimd en neutraal ingericht is. Een huis bezichtigen dat fris en licht is, is een stuk aantrekkelijker.
Wanneer er een of meerdere biedingen binnenkomen, begint de onderhandeling. Hierbij is de rol van een ervaren makelaar goud waard. Niet alleen op prijs, maar ook op voorwaarden zoals de opleverdatum of voorbehouden (zoals financiering of bouwkundige keuring). Zodra er een akkoord is, wordt de koopovereenkomst opgesteld. Na ondertekening is het nog slechts een kwestie van afwachten tot de overdracht bij de notaris…
Door deze vijf stappen te volgen, kun je jouw woning zorgeloos én succesvol verkopen. Een goede voorbereiding en presentatie zijn daarbij essentieel!
FemkeGek op alles wat met interieur te maken heeft en design in het bijzonder. Femke deelt graag leuke weetjes en bijzonder vondsten op Shopinstijl.nl zodat ook jij van jouw huis je thuis kunt maken.
ADVERTORIAL Ga jij je woning opknappen of zelf meubels renoveren? Voor de afwerking van hout heb je keuze uit hardwax olie of houtverf. (meer…)
Ga je verhuizen of ben je gewoon toe aan iets nieuws? Je woonkamer is de meest gebruikte ruimte van je woning. Je komt er thuis na een lange dag werken, je ontvangt er gasten en...
ADVERTORIAL Een prachtige tuin is een uitstekende plek om te ontspannen en te genieten van het leven in de natuur. Het is een plek waar je kunt ontspannen en je huis verlengt. Maar het kan...
